<<
>>

Нормативная цена земли

Нормативная цена земли представляет собой фиксированную, законодательно устанавливаемую цену на землю, применяемую в установленных законодательством случаях с целью обеспечения государственных интересов.
Так, в соответствии со ст. ст. 25 Закона РФ «О плате за землю» (ныне утратил силу), она применяется в качестве стартовой цены земли при выкупе земельных участков в связи с приватизацией объектов государственной и муниципальной собственности, при продаже участков для индивидуального предпринимательства, передаче земли по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка и др.

Согласно постановления Правительства РФ от 15.03.97 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли», нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.

293

Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право вводить повышающие коэффициенты к установленному законом размеру нормативной цены земли в зависимости от уровня рыночных цен на землю в данном регионе, с учетом региональных условий. Установленная таким образом региональная нормативная цена земли не должна превышать 75% от уровня рыночных цен на землю соответствующей ценовой зоны в данном регионе.

Региональная нормативная цена земли может, в свою очередь, корректироваться органами местного самоуправления путем введения повышающих или понижающих коэффициентов, но не более, чем на 25%.

Контрольные вопросы 1.

Назовите основные формы платы за землю. 2.

Что является целью платы за землю? 3.

Кто признается налогоплательщиками земельного налога? 4.

Что понимают под налоговой базой при исчислении земельного налога? 5.

Дайте определение рыночной стоимости земельного участка.

Рекомендуемая литература

Основная литература

1. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. - М.: Юристъ,

2004. - 671 с.

2. Жариков Ю.Г. Земельное право России: учеб. - М.:

КНОРУС, 2006. - 480 с.

3. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова - М.: ООО «ТК Велби», 2004. - 400 с.

Дополнительная литература 1. Сырых Е.В. Земельное право: Учебник для вузов. - М.:

ЗАО «Юстицинформ», 2005. - 336 с.

294 2.

Гусев Р.К. Земельное право. Учебное пособие. - М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»; ИНФРА-М, 2002.208 с. - (Право в вопросах и ответах). 3.

Постатейные комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / Отв. ред.: доктор юридических наук, профессор Г.Е. Быстров, доктор юридических наук, профессор Б.Д. Клюкин. - М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»; ИНФРА-М, 2002. - 649 с. 4.

Ялбулганов А.А. Постатейный комментарий к Закону Российской Федерации «О плате за землю». - М.: Спарк,

2003. - 139 с.

<< | >>
Источник: Нецветаев А.Г.. Земельное право. Учебно-методический комплекс - М.: ЕАОИ - 386 с. . 2008

Еще по теме Нормативная цена земли:

  1. 52. НОРМА ТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ
  2. Нормативный правовой акт Нормативный договор Обычай Прецедент
  3. 5.5. Цена воспроизводства экологического потенциала
  4. Цена равновесия
  5. Цена
  6. 6.3. Взвешенная и предельная цена капитала
  7. Цена эффективности
  8. 9.1. Цена и объем выпуска монополиста
  9. Статья 65. Цена иска
  10. Цена
  11. 22.5. Цена консультационной услуги
  12. Цена приостановки
  13. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РИСК И ЦЕНА КАПИТАЛА
  14. 5.7.1. Верхняя и нижняя цена игры