Задать вопрос юристу

ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

  Используя имеющиеся в учебном пособии приложения, письменно составьте:
а)              договор дарения жилого дома;
б)              договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру;
в)              договор, предусматривающий дарение дачи в будущем.
В 1998 году Харитонов получил жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти тети. В конце 2000 года он обещал соседке по квартире Жарковой подарить ее сыну к окончанию им школы унаследованный им дом, а в 2001 году договор был надлежащим образом оформлен. Через два года Харитонов отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения третьего ребенка его семейное положение изменилось настолько, что он не может предоставлять Жарковой с сыном возможность пользования жилым домом, и поменял запоры на воротах и дверные замки в доме. Против исполнения договора была и супруга Харитонова.
Жаркова предъявила иск о понуждении к исполнению договора, а также потребовала возмещения причиненного ей и ее сыну морального вреда. При этом она указала, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме, а она с сыном в течение нескольких лет проживала в летнее время в спорном жилом доме и произвела определенные материальные затраты на его благоустройство.
Решите спор. Николаева проживала в бывшей кооперативной квартире (пай выплачен в 2000 году) с сыном, его супругой и внуком. В 2001 году она переехала к дочери на постоянное место жительства в другой город, а в 2003 году решила подарить сыну занимаемую им квартиру. Однако в государственной регистрации договора Николаевой было отказано и разъяснено, что договор может быть зарегистрирован только одновременно на двух лиц - сына и внука, и для его окончательного оформления необходимо представить согласие органов опеки и попечительства, т. к. в семье одаряемого несовершеннолетний ребенок. Николаева возражала против такой позиции регистрирующего органа, утверждая, что она очень хорошо относится к внуку, но квартиру хочет подарить сыну, а он уж пусть сам распоряжается ею по своему усмотрению, тем более что у сына есть дочь от первого брака.

За консультацией Николаева обратилась к адвокату, который ей посоветовал либо заключить договор пожизненной ренты, либо написать завещание на сына. Николаева засомневалась в правильности и такого решения вопроса.
Дайте квалифицированную юридическую консультацию.
ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ
Как соотносятся договор дарения и завещание? Договор дарения и договор ссуды?
Что означает безусловность безвозмездности договора дарения?
Возможно ли установление в договоре дарения каких-либо обременений даримого имущества? Приведите примеры возможных обременений.
Возможна ли отмена состоявшегося договора дарения жилого помещения?
Какова форма договора дарения жилья и каковы последствия несоблюдения этой формы?
Как защищаются права членов семьи и нанимателей при дарении собственником своего жилого помещения?
Чем отличается договор мены от договора обмена жилыми помещениями?
В чем различие между консенсуальным и реальным договором дарения?
В чем специфика дарения в виде пожертвования? Что следует понимать под общеполезными целями применительно к пожертвованию?
Может ли договор дарения недвижимости носить реальный характер?
В чем целесообразность нотариального удостоверения договора дарения недвижимости?
Какова судьба земельного участка при дарении находящейся на нем недвижимости?
Каковы особенности субъектного состава договора дарения?
В каких случаях дарение запрещено законом?
Каковы правила дарения недвижимого имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц?
Возможно ли дарение недвижимости по доверенности?
Возможно ли по действующему законодательству дарение в пользу зачатого, но ещё не родившегося ребенка? Каково ваше отношение к позиции законодателя по этому вопросу?
<< | >>
Источник: Невзгодина Е.Л.. Сделки              с              недвижимостью:              Учебное              пособие. 2004

Еще по теме ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ:

  1. Практические задания
  2. Практические задания
  3. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  4. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  5. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  6. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  7. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  8. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  9. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  10. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  11. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ
  12. Ситуационная задача/практическое задание № 1